Gemeentelijke visie op ruimtelijke ordening

De grote lijnen van de gemeentelijke visie op ruimtelijke ordening liggen vast in het GRS. Het doet geen uitspraak over concrete percelen of het afleveren van concrete vergunningen. Het geeft antwoord op vragen als:

• Hoeveel nieuwe woningen zijn er nodig?
• Waar kunnen deze best gebouwd worden?
• Hoeveel groen, hoeveel bos, hoeveel landbouwgrond moet er zijn? 
• Hoe vangen we de toenemende verkeersstromen op?

Een ruimtelijk structuurplan bestaat uit drie delen:

• Informatief gedeelte: beschrijft huidige toestand
• Richtinggevend gedeelte: geeft doelstellingen voor de toekomst
• Bindend gedeelte: geeft concrete acties om deze doelstellingen te realiseren

Er is een ruimtelijk structuurplan Vlaanderen (RSV), een provinciaal beleidsplan ruimte Antwerpen (PBRA) en een gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (GRS).

Parallel aan de opmaak van het Beleidsplan Ruimte screende de provincie Antwerpen de Gemeentelijke Ruimtelijke Structuurplannen (GRS’en) van de gemeenten op haar grondgebied. De provincieraad van oktober 2023 heeft in die GRS’en onderdelen aangeduid die niet langer geldig zijn. De geschrapte onderdelen in ons GRS vind je hieronder.

We zetten in op een kwalitatieve en duurzame ontwikkeling van de dorpskernen. De aandacht gaat daarbij uit naar kernversterking met behoud van het dorpse karakter van de gemeente waarbij moet gezocht worden naar een evenwicht tussen een- en meergezinswoningen.

Waarom een beleidsnota dorpskernen?

• Deze beleidsnota biedt nu houvast tot er een planologische oplossing is voor de dorpskernen, in de vorm van een verordening al dan niet aangevuld met een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP). De planningsprocedure hiervan neemt echter enkele jaren in beslag. 
• Deze beleidsnota biedt een toetsingskader voor meergezinswoningen en groepswoningbouwprojecten in de dorpskernen.

Voordelen

• Transparantie en gelijke behandeling: de ambtenaren van ruimtelijke ordening gebruiken de beleidsnota voor het adviseren van kandidaat-bouwheren. Zo krijgt elke kandidaat dezelfde informatie.
• Snelheid en rechtszekerheid: een investeerder weet met welke aspecten hij moet rekening houden voor een vlotte afhandeling van zijn aanvraag.
• Controle over bouwprojecten: ongewenste ontwikkelingen worden afgeremd tot er een planologische oplossing is. Er wordt gewaakt over woonkwaliteit, esthetische kwaliteit en duurzaamheid.

Meer sociale woningen op ons grondgebied is één van de belangrijke onderdelen van de bestuursnota van Schilde. De gemeente is daarbij verplicht om te onderzoeken of zulke woningen eventueel gerealiseerd kunnen worden op één of meerdere van haar eigen gronden of op gronden in eigendom van andere Vlaamse overheden. In uitvoering van het Decreet Grond en Pandenbeleid (DGPB) wordt volgende opgelegd: 

• aan de gemeenten en steden: een bindend sociaal objectief (BSO) om een aantal sociale huurwoningen, sociale koopwoningen en sociale kavels te realiseren in de periode 2009-2025 
• een activeringsplicht van gronden in eigendom van Vlaamse publieke en semi publieke overheden

Het actieprogramma geeft een overzicht weer van de stand van zaken ter realisatie van het bindend sociaal objectief. Je krijgt ook een toelichting op welke manier het BSO zal gerealiseerd worden, door de geplande projecten weer te geven. Het actieprogramma bespreekt het aantal sociale huurwoningen, sociale koopwoningen en sociale kavels.

Je krijgt een toelichting over de wijze waarop de gemeente gekomen is tot een register onbebouwde percelen met de bouwgronden in eigendom van Vlaamse publieke en semipublieke overheden. Daarbij is er een overzicht van deze gronden.

Het besluit van het actieprogramma geeft aan welke acties de lokale overheid zal ondernemen om via de verplichte inzet van Vlaamse publieke en eventueel semi publieke gronden tijdig het BSO te realiseren.  

Hoe gaan we samen wonen, werken en leven op een beperkte ruimte?
De provincie Antwerpen creëert ruimte

Willen we in de toekomst voor iedereen ruimte om te wonen, te werken en te leven, dan moeten we daar nu al over nadenken en aan werken. De bevolking groeit immers terwijl de beschikbare ruimte niet toeneemt en nu leggen we de basis voor later. Duurzaam omgaan met de beschikbare ruimte is noodzakelijk voor de toekomstige generaties en voor het klimaat. Dus heeft de provincie Antwerpen intensief gewerkt aan het Beleidsplan Ruimte.

Op 26 oktober 2023 stelde de provincieraad het Provinciaal Beleidsplan Ruimte Antwerpen definitief vast en de Vlaamse regering had daarna 45 dagen de tijd om voorbehoud te maken maar deed dat niet. Op 30 januari 2024 publiceert de provincie het definitieve Provinciaal Beleidsplan Ruimte Antwerpen in het Belgisch Staatsblad. Het treedt 14 dagen later in werking en vervangt dan het Ruimtelijk Structuurplan Provincie Antwerpen (RSPA) uit 2001.

Milieueffecten

Onafhankelijke MER-deskundigen onderzochten de mogelijke milieueffecten van het Provinciaal Beleidsplan Ruimte Antwerpen. De conclusies lees je in de plan-MER (milieueffectenrapport), goedgekeurd door het Vlaamse departement Omgeving. Hoe de provincie Antwerpen met die conclusies omgaat, lees je in de ‘milieuverklaring’.

 Meer informatie vind je op www.provincieantwerpen.be/BeleidsplanRuimte.