Regels onderhoud en herstellingen private en sociale huurwoningen
Je leest er alles over in ZieZo!... Dit handig boekje voor huurders legt de regels voor het onderhoud en de herstellingen van private en sociale huurwoningen uit.
Elke woning moet onderhouden worden en bij schade worden hersteld. Bij een huurwoning rijzen er soms vragen over wie de schade moet herstellen.
Deze brochure wil een antwoord geven op vragen zoals:
- Welke herstellingen moet de huurder uitvoeren?
- Welke herstellingen moet de verhuurder uitvoeren?
- Wie moet de woning onderhouden?
- Wat als de huisgenoten of het bezoek van de huurder iets beschadigen?
- Wie moet de technische installaties laten controleren?
- Wat als er iets in de woning is versleten?
Huurcontracten die sinds 1 januari 2019 worden gesloten voor een private huurwoning in Vlaanderen, zijn onderworpen aan het Vlaams Woninghuurdecreet van 9 november 2018. Dat geldt ook voor mondelinge woninghuurovereenkomsten die al op 1 januari 2019 liepen.
Voor sociale huurwoningen moet rekening worden gehouden met de regels uit de Vlaamse Codex Wonen en het uitvoeringsbesluit. Voor zaken die daarin niet zijn geregeld, geldt het Vlaams Woninghuurdecreet aanvullend.
Huurwoningen die worden gebruikt als studentenverblijf, handelspand, tweede verblijf of kantoor, komen niet aan bod in de brochure